🏢 Imóvel Multifuncional à Venda com 5 aluguéis simultâneos no mesmo endereço -1 salão comercial + 1 casa + 3 apartamentos próximo do Centro em Poá/SP

🏢 OPORTUNIDADE EM POÁ: Imóvel Multifuncional para Investimento e Renda Múltipla

Localização Estratégica: Próximo ao Centro de Poá - SP (Alta demanda de locação comercial e residencial).

📊 Resumo do Patrimônio

• Área Total do Terreno: 500 m²

• Área Total Construída: 450 m²

• Perfil: Ideal para investidores (geração de renda com locação comercial e residencial).

🔍 Detalhes da Distribuição do Imóvel

1. Casa Térrea (Conforto e Espaço) — 190 m² de construção

• 02 Dormitórios (sendo 01 suíte master com closet).

• Sala ampla integrada em conceito aberto com a sala de jantar e cozinha.

• Área de serviço coberta.

• Despensa funcional.

2. Salão Comercial (Frente para a Rua / Alta Visibilidade) — 130 m² de construção

• Espaço amplo para comércios, serviços ou escritórios.

• 02 Banheiros (WC).

• Refeitório próprio para funcionários.

3. Ala Residencial Superior (Geração de Renda Recorrente)

• 03 Apartamentos independentes.

• Cada unidade possui 02 dormitórios bem distribuídos.

💰 Por que este é o investimento perfeito?

• Multi-renda: Até 5 aluguéis simultâneos no mesmo endereço (1 salão + 1 casa + 3 apartamentos).

• Localização Premium: A poucos minutos do Centro de Poá, facilitando o acesso ao transporte público, bancos, comércios e escolas.

• Segurança Patrimonial: Terreno plano de 500 m² valorizado em região de constante crescimento.

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